Frente de Serviços e Secovi/Rio lançam estudo sobre o perfil de serviços imobiliários

O Perfil Nacional – Comércio e Serviços Imobiliários será lançado no Salão Nobre da Câmara dos Deputados, em Brasília (DF), no dia 17 de março, às 16h. A inciativa é da Frente Parlamentar Mista em Defesa do Setor de Serviços e do Sindicato da Habitação do Rio (Secovi Rio).

O estudo inédito consolida e sistematiza dados socioeconômicos do país, a fim de gerar indicadores específicos relativos ao comércio e aos serviços imobiliários – que, juntos, compõem o segmento final da cadeia produtiva da habitação. O objetivo é ressaltar a importância do mercado imobiliário na economia brasileira. Na publicação, também são aplicadas pesquisas para identificar como as entidades representativas têm se organizado e, cada vez mais, oferecido serviços especializados para condomínios e empresas.

A primeira parte do livro traça um cenário nacional, a partir de informações como números de regiões e municípios, densidade demográfica e Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), dados populacionais e por domicílios. Na sequência, são divulgados números do setor imobiliário referentes a condomínios e empresas de atividades imobiliárias – incluindo a geração de empregos e de encargos e salários – e indicadores econômicos como o volume de financiamentos imobiliários liberados, a inadimplência do crédito imobiliário, o grau de endividamento da população com o setor e tributos. O capítulo Brasil e o mundo aborda o déficit habitacional, o crédito imobiliário versus o PIB nacional e de outros países, e a proporção de imóveis alugados. Por fim, em Secovis em números, são apresentados os principais produtos e serviços desenvolvidos e oferecidos pelos sindicatos, como parecer de imóveis, capacitação profissional, orientação jurídica e microcrédito.

Dados
O Perfil Nacional mostra, entre outras informações, que a grande maioria dos domicílios brasileiros é de propriedade do morador: imóveis quitados ou em aquisição representam 73,5% do total. Mesmo assim, a locação vem ganhando força, sobretudo nas regiões Centro-Oeste e Sudeste, onde tal condição de ocupação é superior à média nacional.

Além disso, mais de 88% dos brasileiros ainda vivem em casas e apenas 10% em apartamentos. A Região Sudeste abriga quase 58% dos cerca de 180 mil condomínios residenciais, comerciais e mistos do Brasil. Em todo o país, são registrados 561.938 empregados em condomínios, sendo que a cada ano são arrecadados cerca de R$ 19,5 bilhões em encargos e salários.
Nas atividades imobiliárias de imóveis próprios, intermediação na compra, venda e aluguel de imóveis e gestão e administração de propriedade imobiliária estão enquadradas 94.923 mil empresas, que geram mais de R$ 5,5 bilhões em salários e encargos sociais ao ano. O setor imobiliário também tem contribuído para a arrecadação dos impostos municipais, sobretudo ITBI, IPTU e ISS. Dados de 2009 divulgados pelo IBGE apontam uma arrecadação com ITBI de R$ 3.965.560.439. Considerando a aplicação do índice IPCA até 2014, o valor atual seria de R$ 4.806.580.005. E, se levado em conta o aquecimento do mercado a partir de 2009, esse volume deve atingir patamares ainda mais elevados.

Diante do novo cenário econômico mundial, com perspectivas tímidas de crescimento para curto prazo, é cada vez mais relevante dispormos de dados e informações qualificadas para que todas as iniciativas, no âmbito público e privado, estejam alinhadas em prol do desenvolvimento social e econômico. Este é o objetivo do Perfil Nacional. Estamos preparados para essa missão, contando com o apoio de todo o setor, governo e sociedade –, destaca Pedro Wähmann, presidente do Secovi Rio e da Câmara Brasileira de Comércio e Serviços Imobiliários.

Institucional
O Perfil Nacional é resultado de esforços conjuntos de Sindicatos da Habitação de todo o Brasil – AL, BA, SC Blumenau e Região, SC Criciúma, DF, ES, SC Florianópolis, GO, MT, MS, MG, SC Oeste, PB, PR, RE, RN, RS, SC Balneário Camboriú, SP, TO, MG Uberlândia. Também integram o grupo a Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (ABADI), a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC-SP), a Associação dos Administradores de Imóveis do Ceará (AADIC) e a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios (AABIC).

A publicação conta com dados do Banco Central, da Confederação Nacional do Comércio (CNC), da Federação do Comércio do Estado do Rio de Janeiro (Fecomércio-RJ), dos ministérios da Fazenda e do Trabalho e Emprego, do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), da Fundação João Pinheiro, da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP). A realização é do Secovi Rio, com patrocínio da Apsa e apoio da Porto Seguro, da ML Administradora, da Zirtaeb e do Portal de Imóveis Chave Fácil.